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Eigentümerversammlung

Die Tagesordnung in der Eigentümerversammlung
Um den Wohnungseigentümern die Vorbereitung auf die Versammlung zu ermöglichen und um sie vor Überraschungen zu schützen, ist es nach § 23 Abs. 2 WEG für die Gültigkeit eines Beschlusses erforderlich, dass der Gegenstand bei der Einberufung...
   
Instandhaltungen

Instandsetzungsarbeiten? Wer bezahlt die Folgeschäden?
Die Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums obliegt der Gemeinschaft. Sie trägt die hierdurch entstehenden Kosten. Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum bringen häufig Nachteile für Sondereigentümer mit sich. Dies verdeutlichen folgende...
   
Hausverwaltung

Änderung der Kostenverteilung bei Instandsetzung und Co.
Immer beschränkt auf den konkreten Einzelfall verleiht § 16 Abs. 4 WEG der Wohnungseigentümergemeinschaft die Kompetenz zur abweichenden Verteilung der Kosten von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie von baulichen Veränderungen...
   

   
   

Die fünf beliebtesten Fachbücher zum Wohnungseigentumsrecht

Über das Amazon-Partnerprogramm stellen wir Fachbücher für interessierte Wohnungseigentümer, WEG-Verwalter und Verwaltungsbeiräte aus dem Wohnungseigentumsrecht vor. Wir haben uns die Statistik angeschaut und nennen ihnen die fünf beliebtesten Bücher des Vormonats.

1. Handbuch für Wohnungseigentümer und Verwalter
2. Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG
3. Ihre Rechte in der Wohnungseigentümerversammlung
4. Praxishandbuch Wohnungseigentum
5. Der Verwaltungsbeirat: Seine Pflichten und Rechte


   

   

Testen Sie Ihr Wissen



Gemeinschaftseigentum, Teileigentum oder Sondernutzungsrecht? Zum Verständis sollte der Wohnungseigentümer diese Begrifflichkeiten des Wohnungseigentumsrechts außeinanderhalten können. Hier können Sie testen, ob Sie fit sind.

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Wichtig finden ihn schon die meisten Wohnungseigentümer. Nur viele haben, wenn denn die Wahl des Beirates ansteht, kaum Lust sich wählen zu lassen. Wie wählt "man" denn überhaupt den Verwaltungsbeirat und wann löst er sich wieder auf? Kennen Sie sich aus?

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Gut vorbereitet für die kommende Eigentümerversammlung? In unserem kleinen Test können Sie prüfen, ob Sie die Grundregeln der Eigentümerversammlung beherrschen oder ob Sie vor Versammlungsbeginn doch noch einmal in die Fachliteratur schauen sollten. Viel Spaß.

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Neu

Die Vergütung des WEG-Verwalters

Es ist mittlerweile gängige Praxis, die Verwaltervergütung der Eigentümergemeinschaft gleichmäßig auf die Einheiten zu verteilen, sodass jedes Sondereigentum oder Teileigentum mit dem gleichen Honorarsatz belastet wird. Aber, was gängige Praxis ist, ist noch lange nicht rechtens.


   
   

Buchempfehlung

Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG

Das Buch ist nicht nur für Verwalter geeignet, sondern auch für Wohnungseigentümer, die ihre Jahresabrechnung endlich verstehen wollen. Wer als Beirat für eine Prüfung der Abrechnung verantwortlich ist bekommt die notwendige Hilfe.
   

Fische im Glas

   
Verwaltungsbeirat

Anzahl der Beiräte, Zusammensetzung und Organisation
Der Verwaltungsbeirat besteht aus einem Wohnungseigentümer als Vorsitzendem, seinem Stellvertreter und einem weiteren Wohnungseigentümer (§ 29 Abs. 1 WEG). Somit sieht das Gesetz drei Wohnungseigentümer für den Verwaltungsbeirat verbindlich...
   

Buchempfehlung

Amazon: Handbuch für Wohnungseigentümer und Verwalter von Röll/Sauren

Ein Leser: Ein MUSS für jeden Verwalter: Dieses Nachschlagewerk bietet für alle Fragen rund um die Verwaltertätigkeit alles Wissenswerte. Klar gegliedert wurde mir bisher jede Frage beantwortet.


   

Wohnungsplan

   
Hausgeldabrechnung

Die Ratenzahlung der Sonderumlage, auch Neueigentümer können zur Kasse gebeten werden
Zu früh gefreut hatte sich ein frisch gebackener Eigentümer im Mai 2004 als er bei der Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung den Zuschlag erhielt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wandte sich schnell an den neuen Miteigentümer und bat um...
   
   

Häuserzeile in Köln

   
Beschlüsse

Der Beschluss - einstimmig, allstimmig, qualifiziert oder per Umlauf
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums steht den Eigentümern gemeinschaftlich zu (§ 21 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz). Die WEG kann in großen Teilen selbst bestimmen, über welche Angelegenheiten ein Beschluss gefasst werden muss. Im...
   

Buchempfehlung

Amazon - Hausordnung für Wohnungseigentümer

Klingt Hausordnung für Sie langweilig? Erinnern Sie sich dabei an muffige Hausflure und ebensolche Nachbarn? Dann haben Sie als Wohnungseigentümergemeinschaft die Hausordnung in Ihrer Gemeinschaft noch nicht kreativ formuliert.


   
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