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Kein Zwang zum Winterdienst!

Es stellt sich die Frage, ob man ein Mitglied der Eigentümergemeinschaft per Beschluss zwingen kann, den Winterdienst in Eigenleistung zu erbringen. Iinteressant, was der BGH zu diesem Sachverhalt geurteilt hat ... weiter

   

Die Abstimmung in der Eigentümerversammlung
Gemäß § 21 Abs. 3 WEG können die Wohnungseigentümer Maßnahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung durch Stimmenmehrheit beschließen. Die Abstimmung erfolgt in einer Wohnungseigentümerversammlung...
   

Balkone, was ist Sondereigentum und was ist Gemeinschaftseigentum?
Balkone sind grundsätzlich sondereigentumsfähig und gelten auch ohne entsprechende Zuordnung in der Teilungserklärung bzw. der Gemeinschaftsordnung als Sondereigentum. Die Zuordnung zum...
   

Die Vergütung des WEG-Verwalters
Es ist mittlerweile gängige Praxis, die Verwaltervergütung der Eigentümergemeinschaft gleichmäßig auf die Einheiten zu verteilen, sodass jedes Sondereigentum oder Teileigentum mit dem gleichen...
   
   
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Infografik: Eigentumswohnungen werden begehrter | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

   

Fremd- oder Selbstverwaltung?

Bei uns ist ein Miteigentümer gegen Entgelt für die Verwaltung zuständig. - 48.3%
Die Finanzen macht ein Miteigentümer, der Rest ist Selbstverwaltung. - 21.2%
Wir haben einen Vertrag mit einer externen Hausverwaltung. - 30.5%

Anzahl Stimmen: 236
   

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Wahl und Bestellung des Verwaltungsbeirates
Der Verwaltungsbeirat stellt neben der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Verwalter das dritte Organ der Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft dar. Die Bestellung des Verwaltungsbeirates ist jedoch nicht zwingend vorgeschrieben. Dies...
   

Gerichtlicher Anspruch zur Änderung des Kostenverteilungsschlüssels
Die gerichtliche Durchsetzung eines geänderten Verteilungsschlüssels in der Hausgeldabrechnung ist gegen den Willen der übrigen Eigentümer nicht einfach. Wann ein einzelner Wohnungseigentümer eine Anpassung des Kostenverteilungsschlüssels...
   

Wann ist ein Beschluss anfechtbar und wann ist er nichtig?
Im Einzelfall ist es oft schwer erkennbar, ob ein Beschluss nichtig oder nur rechtswidrig und damit anfechtbar ist. WoEigG § 23 Wohnungseigentümerversammlung (1) Angelegenheiten, über die nach diesem Gesetz oder nach einer Vereinbarung der...
   

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Gemeinschaftseigentum, Teileigentum oder Sondernutzungsrecht? Zum Verständis sollte der Wohnungseigentümer diese Begrifflichkeiten des Wohnungseigentumsrechts außeinanderhalten können. Hier können Sie testen, ob Sie fit sind.

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Wichtig finden ihn schon die meisten Wohnungseigentümer. Nur viele haben, wenn denn die Wahl des Beirates ansteht, kaum Lust sich wählen zu lassen. Wie wählt "man" denn überhaupt den Verwaltungsbeirat und wann löst er sich wieder auf? Kennen Sie sich aus?

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Gut vorbereitet für die kommende Eigentümerversammlung? In unserem kleinen Test können Sie prüfen, ob Sie die Grundregeln der Eigentümerversammlung beherrschen oder ob Sie vor Versammlungsbeginn doch noch einmal in die Fachliteratur schauen sollten. Viel Spaß.

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