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Häuser mit nachträglich angebauen BalkonenStreitigkeiten in Wohnungseigentümergemeinschaften entstehen oft, wenn bauliche Veränderungen zur Debatte stehen. Wenn sich eine Mehrheit in der Eigentümerversammlung für die Ausführung einer Maßnahme ausspricht, will sich ein in der Abstimmung unterlegener Wohnungseigentümer, der mit der Maßnahme nicht einverstanden ist, natürlich nicht auch noch an deren Kosten beteiligen müssen.

 

Wird die Nutzung des Sondereigentums durch einen Mangel am Gemeinschaftseigentum beeinträchtigt, so steht dem Sondereigentümer kein nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch gegen seine Miteigentümer in entsprechender Anwendung von § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB zu (BGH, Urteil vom 21. Mai 2010 - V ZR 10/10).

Ein Münchner Eigentümer hatte seine Wohnung in einer Wohnungseigentumsanlage vermietet. Ende März 2006 zeigte sich ein Wasserschaden an der Decke im Wohnzimmer.

Zwei Hausfassen in einer Straße, links neu gestrichen, rechts am alten ZustandEin Sanierungsplan ist für ältere Gebäude eine praktische und hilfreiche Sache. Er kann durch das Aufstellen einer Prioritätenliste eine sachgerechte Planung über einen längeren Zeitraum sicherstellen. Die Prioritätenliste kann bei Bedarf aktualisiert werden; die Sanierungsarbeiten am Gebäude folgen damit einem festgesetzten Schema, das allen Beteiligten eine gute Übersicht über die jeweils anstehenden Verrichtungen ermöglicht.

 

| Instandhaltungen in der WEG

| Eigentümerversammlung

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