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Pflanzenspross aus der Erde keimendEingesetztes Kapital

Bei der Renditeberechnung wird von Vermietern schon einmal gerne etwas "geschummelt". Ob nicht umlegbare Betriebskosten, ein Mietausfall oder kleinere Schönheitsreparaturen zwischen den Mieterwechseln, so etwas lässt der ein oder andere unter den Tisch fallen, um sich die Rendite "schön zu rechnen". Wenn sie wirklich wissen wollen, was die vermietete Eigentumswohnung im Vergleich zu anderen Anlageformen an Rendite erwirtschaftet, sollten sie einen ehrlichen Kassensturz machen. Schauen wir einmal, wie die Rechnung dann aussieht:

 

Ein Mann schaut in seine leere BrieftascheIn der Betriebswirtschaftslehre bedeutet Liquidität die Fähigkeit, seine fälligen Verbindlichkeiten jederzeit und uneingeschränkt bedienen zu können. Nachdem Sie als Investor die ein oder andere Eigentumswohnung in die nähere Auswahl genommen haben, sollten sie prüfen, ob sie trotz der monatlichen Belastungen ihre Liquidität behalten. Hierbei werden drei aufeinander aufbauende Stufen der Liquidität unterschieden:

 

 

 

Notar verliest den Vertrag zum Kauf einer EigentumswohnungDie Übertragung einer Eigentumswohnung erfolgt in zwei Schritten:
1. Der Kaufvertrag wird vor einem Notar unterschrieben.
2. Anschließend erfolgt die eigentliche Eigentumsübertragung.

Der Kauf einer Eigentumswohnung muss in Deutschland zwingend vor einem Notar erfolgen, da beim Erwerb einer Eigentumswohnung immer auch ein Miteigentum an Grund und Boden erworben wird und somit eine Eintragung in das Grundbuch erfolgt.

Das Grundbuch ist ein bei Amtsgerichten bzw. Grundbuchämtern geführtes Register, in dem die Rechts- und Eigentumsverhältnisse eines Grundstücks verzeichnet sind. Weitere Informationen zum Aufbau des Grundbuches finden sie hier. Wenn sie mehr zum Thema Eintragung von Rechten, Pflege und Grundbuchlöschungen erfahren möchten, schauen sie hier nach.

 

| Auswahl, Finanzierung & Kauf der Eigentumswohnung

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